Sundeck 400/13 zu Verkaufen

Heiligenhafen / Marina Heiligenhafen, Hafensaison 1. April – 31. Oktober
Verkaufspreis: 133.500 EUR netto (159.000 EUR brutto). Inklusive Inneneinrichtung.
Baujahr: 2014
Gekauft: 2016
1. Saison bei KALLE & CØ: 2017 mit neuem Anstrich außen und kompletter Sanierung Schwimmkörper
2020 Sanierung Dusche und Küche
2025 Sanierung Schwimmkörper und kompletter Neuanstrich außen.
Infos:
Modell Stern Hausboot, Sundeck 400/13
Länge, Breite: 13m x 4,60m
Schwimmer aus Stahl
Haus aus Holz, 12cm Isolierung, individuelle Infrarotheizungen in jedem Raum
CE Zulassung
Ohne Motor
6 Schlafplätze, 3 Terrassen davon komplett begehbare Dachterrasse

Einnahmen in der Vermietung: zwischen 25.000 und 35.000 EUR brutto / Jahr

Mögliche Übernahme der Gästebuchung, ab Kaufdatum
Bezahlung und Betreuung vor Ort über etabliertes Buchungssystem in mehr als 20 Buchungsportalen
Bestätigte Buchungen (Stand 20.03.2025) für 2025: 16 Buchungen mit 69 Übernachtungen bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 180 EUR.

Jährliche Kosten 2023 und 2024:
Versicherung: 1% des Wertes
Liegeplatzgebühren: Sommerliegeplatz 2.200 EUR netto
(Strom/Wasser nach Verbrauch. 400 EUR netto/Saison 2024),
Winterliegeplatz (Heiligenh./Ortmühle 2024): 1.100 EUR netto
Schleppen von Sommerliegeplatz > Winterliegeplatz. 400 EUR netto und im Sommer zurück.
Abpumpen: 150 EUR netto / Monat + Anfahrt, Schwarzwassertankvolumen: 1000 Liter